随着越来越多精装房源项目的入市,有效刺激着合肥精装住房需求。买精装房不仅可以省时省力,而且逐渐成为一种潮流。近几年合肥购房者对精装房认识也可谓有了明显的改观,认可度有所提高,而嗅觉敏锐开发商也渐渐开始认识到精装房的发展潜力,纷纷涉足这一领域,开拓新的市场。

　　精装房市场在合肥“开花结果” 认可度较高

　　从9年前,东海星城(二手房)推出合肥市场上首批精装房,到7年前万科进驻合肥,再到5年前恒大华府(二手房)首次开盘,一系列的事件拉开了合肥精装修时代,而至今,经过9年时间的“洗礼”,精装房在合肥市场已经“开花结果”,越来越受到购房者的认可。不管从房企数量变化,产品类型多样,还是购房者接受程度来看,都呈现出与以往大不同的局面,朝着向前的方向发展。

　　据不完全统计,截止到今年10月份,合肥九区目前在售的精装项目达到20家之多;产品类型覆盖公寓、住宅、豪宅、大平层等,可供选择范围广;户型也包括单一的小户型、中小户型、以及大户型,趋于丰富,差异化日益凸显,可以满足购房者的多样需求。

　　另外,从表格数据中可以看出,当前各区精装项目数量比较均衡,多以公寓产品为主,住宅其次,豪宅和大平层产品较少,在开发的项目当中,品牌房企居多,常见的有恒大、保利和万达等房企。同时,各大区精装房价格跨度较大,单价从6000元/平到1.5万/平不等,整体维持在9000多元/平。最便宜的精装房是铂领星座(二手房)项目,仅价格6000元/平,而最贵的则是当代摩玛豪宅,均价达到1.5万/平左右。

　　对于当前合肥精装房发展状况,同策咨询经理吴明松表示:“总体来说,当前市场接受程度普遍较高,超过50%,各房企开法的项目销售均不错,有的甚至比毛坯房卖的还要好,未来将逐步占据市场主流。”

　　利好买卖双方 逐渐占据市场主流

　　合肥精装房市场的不断发展,业内人士称,利好买卖双方,未来将逐渐占据市场主流。对于开发商来说,在楼市整体低迷,​成交量下降的市场中,可以利用“精装修房”为其打开市场突破口,走差异化线,从而获得较多的利润,确保企业持续发展。

　　合肥学院房地产研究所凌斌就表示:“精装房相比较毛坯房有更好的溢价,而且目前精装市场更多的由品牌房企开发,考虑到大开发商的产品打造能力更强,品牌号召力更强,更能带动百姓购买精装房的热情,对购房者的权益也有所保障。”

　　而对于购房者来说,精装房可以省时、省力,虽然比毛坯房要贵一些,但加上装修费用和花掉的时间,买精装房更划算。根据最新一份调查数据显示,在受访的购房者中,超过半数的购房者更加倾向于购买精装房,足见对精装房的认可。

　　在近日记者采访过程中,在某精装修项目售楼处看房的王先生告诉记者,这次想买精装修房子,完全是因为上一套房子的装修经历。从改水电到瓦工,从买防水材料、插座、面板、灯具到木地板,从吊顶到包管,从油漆、腻子到卫生洁具、花洒,从油烟机、橱柜到空调、衣柜虽然有装修公司具体操作,但还是搭进去不少时间和精力。

　　某产的工作人员对记者说,随着人民生活水平的提高,如果继续销售毛坯房,势必让购房者长期居住在装修工地中,不仅给购房者个人带来了许多烦恼,也是社会资源的极大浪费,因此精装住宅已经成为城市住宅发展的方向,成为各房企一直走精装线的方针。

　　不过就精装房质量问题出现的纠纷也数不胜数。承诺的品牌被偷梁换柱、赶工期导致装现问题,让许多买了精装房的购房者是叫苦不迭。

　　原标题：合肥精装房市场“开花结果” 未来逐渐将占据主流