屋宇抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是请求产权人及其配偶都露面签字的，由于关涉到夫妻共同财产调配问题,外地人在北京买房条件2020放宽啦。。同时，结了婚之后屋子就是共同财产借款也属于独特负债，夫妻双方共同承当还款义务，所以都是须要双方签字的。

房屋属于夫妻双方共同财产，因而双方存在等同的处罚权,北京购房资格2020年我们帮你快速获取，任何一方都不能代表另一方的看法而擅作主意。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必需要经由共有人的书面批准才行。假如是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不论是办理贷款,北京买房条件2020年原来这么简单。，仍是交易都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果不房屋共有人任何一方的赞成，此项业务都很难胜利办理。房地产抵押贷款是银行或其余金融机构以借款人供给房产或地产作为还款的物资保障的抵押贷款。它是房地产信贷业务的重要情势，在贷款业务中盘踞了主要位置。

1、未还完贷款的房产只能在统一家银行典质：

严格意思上来讲，未结清贷款的房产是不能够用于抵押的，然而如果你的房产是抵押在中国国民银行，只有获得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。

2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高：

不要认为房产证抵押贷款的利率跟房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效断定，能曾受较高的本钱。

3、房产证抵押贷款对房屋要求较：

在申请前必定要对本身房屋情形有一定懂得，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比方说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行划定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

4、用处限度较为严厉：

国度政策对房屋抵押贷款用途把持非常严格，明令制止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发明申请人两面三刀，擅自转变用途，申请人不单要承担违约危险，重大的还会被禁止贷款。